Perchè scegliere un'agenzia immobiliare?

L'acquisto o la vendita di un immobile non è un processo stressante se si è accompagnati da esperti che, in base alla loro esperienza e conoscenza, gestiscono perfettamente il processo di acquisto e vendita.

Entrambe le parti, l'acquirente e il venditore, possono trarre profitto se assumono un agente immobiliare per eseguire l'intero processo di acquisto e vendita di beni immobili.

Ecco diversi motivi per cui è importante avere un esperto al tuo fianco.

1. Documentazione

Il tuo agente conosce l'intera procedura, in questo processo è accompagnato da un avvocato, e tutti i servizi sono inclusi nell'importo della commissione che viene addebitata alla fine della procedura e viene definita prima dell'inizio del processo stesso .

L'esame della documentazione, la preparazione della stessa per la stesura del contratto di vendita, la comunicazione con l'avvocato e gli uffici governativi per tutta la documentazione aggiuntiva è parte integrante del lavoro di un agente immobiliare. Le visite regolari della tua proprietà se sei un venditore e l'accesso responsabile alla tua proprietà sono un fattore importante che l'agente ti offre nell'ambito dei suoi servizi.

2. Comunicazione con i clienti e trattative di successo

Un fattore importante nell'acquisto e nella vendita di immobili nelle trattative. Un agente immobiliare non è emotivamente legato e affronta le trattative in modo razionale, responsabile e obiettivo. Gli agenti hanno eccellenti capacità di comunicazione e le usano per assicurarti il miglior prezzo di acquisto.

Molto spesso i risultati migliori si ottengono proprio quando si ha come mediatore un agente esperto.

Nelle trattative dirette tra venditore e acquirente sorgono punti di vista soggettivi che possono impedire la vendita stessa, con un agente questo rischio non esiste.

3. Il reale valore di mercato dell'immobile

Un approccio globale all'analisi del mercato e la conoscenza delle tendenze dei prezzi immobiliari locali danno all'agente la capacità di consigliare in modo realistico e accurato il prezzo dell'immobile.
Ci avviciniamo a ciascun cliente individualmente e gli agenti comprendono che molte parti determinano il prezzo di una proprietà in base a ciò che ritengono corretto o a ciò che viene mostrato negli annunci di proprietà simili. È in quel momento che è importante ascoltare il consiglio dell'agente per definire il prezzo di partenza, che, per rendere breve il processo di compravendita, deve essere realistico e conforme alle condizioni dell'immobile.

D'altra parte, l'agente non andrà mai contro la volontà del venditore e si adatterà alle condizioni poste dal cliente, ma un consiglio esperto accompagnato da argomentazioni è qualcosa che puoi ottenere solo da un agente esperto che conosce il mercato in cui si trova funziona molto bene

4. Il mercato oggi

Spesso le statistiche creano confusione perché si riferiscono alla categoria immobiliare in generale. Ad esempio il prezzo di tutti gli appartamenti è aumentato del 10% rispetto all'anno precedente. Sebbene la media possa essere tale, la definizione del prezzo per ogni immobile può essere molto diversa dalla media statistica stessa.
Alcuni immobili che hanno un'eccellente microubicazione e sono ottimamente e modernamente attrezzati possono registrare un aumento dei prezzi molto più elevato rispetto al valore medio statistico, mentre alcuni immobili che richiedono maggiori investimenti aggiuntivi possono avere un prezzo reale inferiore alla media.

È proprio qui che un agente può aiutarti molto a trovare un acquirente per la tua proprietà il prima possibile.

5. Desideri del cliente

L'agente dispone di un ampio database di potenziali acquirenti per la tua proprietà. Questo è esattamente il motivo per cui è saggio assumere un'agenzia, sia che tu sia un venditore o un acquirente. Perché se sei un venditore, l'agente invierà la tua proprietà a un numero molto maggiore di potenziali acquirenti rispetto a quanto potresti vendere tu stesso. Se sei un acquirente, puoi essere tra i primi a ricevere un'ottima offerta di un immobile appena arrivato sul mercato proprio perché sei in contatto con il tuo agente che conosce i tuoi desideri e le tue esigenze.

In conclusione, assumere agenzie immobiliari è un’ottima scelta sia per i venditori che per gli acquirenti. Riduce lo stress nel processo di acquisto e vendita stesso e, soprattutto, minimizza la possibilità di errori nel contratto o di raccolta insufficiente di documentazione relativa all'oggetto in questione.